Строительство жилого комплекса на ул. Баррикад в г.Иркутске

Инвестиции в России

Описание объекта строительства:

Застройка участка 17-ти этажными жилыми домами (15 домов) в городе Иркутске, в Куйбышевском районе на ул. Баррикад.

Планируется строительство:

  • административных и общественных зданий;
  • средней образовательной школы;
  • дошкольного образовательного учреждения (детского сада), детских садов семейного типа;
  • предприятий торговли и бытового обслуживания, расположенных на первых наземных этажах;
  • подземной встроено-пристроенной автостоянки.

Проект предполагает реализацию комплексного благоустройства с размещением всех необходимых элементов придомовой территории участка жилой застройки, элементами благоустройства общественных и рекреационных зон.

Основные характеристики объекта:

Все квартиры комплекса будут выполнены без отделки.

Схема расположения:

Земельные участки расположены в Куйбышевском районе г. Иркутск на берегу реки Ушаковка и в окружении сосновых лесов.

Транспортная инфраструктура

  • Автомобильный транспорт

Строящийся дом расположен в районе улицы Баррикад

  • Общественный транспорт

Маршрутные такси, автобусы

ПЛАНИРУЕМЫЕ ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ.

  • Финансирование проекта планируется за счет собственных средств и средств инвестора;
  • Общий объем собственных средств: 50 млн. рублей;
  • Общий объем средств инвестора: 8,316 млрд. рублей;
  • Срок окупаемости проекта от продажи квартир: 3 года 8 месяцев с момента продажи квартир.
  • Прибыль проекта: 1,294 млрд. рублей от продажи всех квартир и коммерческой недвижимости.
  • Рентабельность проекта: 15,5 %

Состояние на текущий момент.

  1. Идет согласование по оформлению земельно-правовых отношений.

Договора аренды на земельные  участки кадастровые номера 38:36:000018:19323, 38:36:000018:16216,  38:36:000018:19746, 38:36:000018:19747, заключенные с ООО «Дома Приангарья». Площадь земельного участка 10 6487 Га;

2. Выполняются комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям.

3. Оформлен Градостроительный план земельного участка.

4. Разрабатывается и согласовывается в установленном порядке проект планировки территории.

5. Запрошены технические условия на подключение к инженерным сетям, в том числе:

— ТУ на водоснабжение и канализирование; ТУ на электроснабжение на 3,5 мВт;

— ТУ на Теплоснабжение до 20 Гкал;

— ТУ на ливнестоки.

Целевая аудитория

Потенциальными покупателями предлагаемого жилья являются семьи с одним, двумя детьми, одинокие мужчины/женщины, бездетные семьи. Основная часть покупателей (больше половины) – в возрасте от 25 до 45 лет. В связи с этим, планируется продвижение Жилого Комплекса как микрорайона, идеального для молодой семьи, стартовой ступени в новую жизнь, к первой собственной квартире.

Объект позиционируется как современный жилой комплекс с квартирами комфорт — класса.

Комплекс включает в себя:

  • одно-, двухкомнатные квартиры,
  • коммерческая недвижимость (1 этаж жилого комплекса),
  • надземный паркинг,
  • подземный паркинг,
  • детская площадка
  • спортивная площадка
  • хозяйственная площадка
  • площадка для отдыха
  • школа
  • детский сад

Однозначным преимуществом являются площади квартир. Разработана концепция по планировкам: однокомнатная квартира по планировке будет как двухкомнатная.

Наш плюс в хороших интересных  планировках и квадратуре.

Условия продажи:

Продажа квартир осуществляется по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с ФЗ-214. Договор подлежит государственной регистрации. Будет предоставлена возможность взять квартиру в ипотеку, в рассрочку.

Ценовая категория – средний класс

Телефон: 8 (3952) 61-00-77,89016610707

Электронная почта: ruinvestproekt@gmail.com

Профиль Facebook

Группа Вконтакте

Профиль Google+

Инвестиционные проекты на карте России:

Связаться с руководителем «РуИнвестПроект»:

Заказать звонок
+
Жду звонка!